1. Vùng đất ảo (virtual lands) trong metaverse là gì?
Vùng đất ảo được hình dung là không gian mà bất kỳ ai cũng có thể đến và vui chơi cùng bạn bè thông qua màn hình hoặc qua tai nghe thực tế ảo (virtual reality headset) của họ.
Vùng đất ảo theo nghĩa đen là các mảnh đất kỹ thuật số tồn tại trong không gian trực tuyến 3D – ở đó người dùng có thể đăng nhập và trải nghiệm thế giới nhập vai bằng hình đại diện trực tuyến thông qua màn hình hoặc tai nghe VR. Vùng đất ảo có nhiều ưu và nhược điểm khác nhau tùy thuộc vào lựa chọn của người dùng. Ví dụ: một số tài sản trên metaverse có thể tồn tại trên những địa hình đồng cỏ, trong khi những tài sản khác có thể tồn tại bên cạnh trung tâm mua sắm ảo, nơi thu hút sự tụ tập của nhiều người chơi.
Cuối cùng, những người chơi đam mê sẽ muốn sở hữu những mảnh đất mà học có thể xây bất cứ thứ gì họ muốn, giống như trong trò chơi The Sims. Các tài sản (properties) trong metaverse được tạo ra để hỗ trợ người dùng trang trí nhà cửa, thậm chí để tổ chức những chuyến đi chơi cực kì hoành tráng, người dùng có thể mời gọi bạn bè từ mọi nơi trên thế giới.
Một số thương hiệu cũng sử dụng đất ảo để tổ chức các buổi hòa nhạc tại gia hoặc các sự kiện phát hành sản phẩm mà họ cho rằng đặc biệt quan trọng trong đại dịch COVID-19. Một buổi hòa nhạc ảo không giới hạn người tham gia, cho phép mọi người tụ tập và hòa mình với các nghệ sĩ yêu thích của họ mà không cần lo lắng về không gian hoặc sự an toàn.
2. Vì sao các nhà đầu tư sẵn sàng bỏ tiền triệu để mua đất ảo?
Các nhà đầu tư đang đặt cược vào một tương lai kỹ thuật số, nơi mọi người đều sẽ sở hữu một lô đất ảo.
Các nhà đầu tư chi hàng triệu USD vào các khu đất ảo vì họ tin tưởng vào tương lai kỹ thuật số. Những công ty này kỳ vọng hàng triệu người sẽ đổ xô vào bất động sản ảo và đầu tư vào đất ảo để bán đồng thời họ cũng mong đợi những khoản lợi nhuận từ việc đầu tư. Phương thức này rất giống với đầu tư bất động sản trong thực tế, các nhà đầu tư mua đất ở những khu vực đang phát triển để bán lại sau khi giá trị đã tăng lên.
Hơn nữa, theo một báo cáo của nhà quản lý tài sản tiền điện tử Grayscale, những tài sản kỹ thuật số được tích lũy không bán có khả năng đạt 1 nghìn tỷ đô la trong thời gian ngắn. Do đó, các nhà đầu tư muốn tích trữ những mảnh đất ảo tương tự như chứng khoán và bất động sản truyền thống.
3. Giá trị đất ảo tăng như thế nào?
Việc xác định giá trị của đất ảo cũng tương tự như trong thế giới thực. Bất động sản có giá trị cao thường nằm gần các cửa hàng và khu vui chơi, mọi người sẵn sàng trả giá cao để ở gần đó.
Tất nhiên, giá trị của đất ảo chỉ tăng lên khi lĩnh vực này nở rộ và có nhiều người tham gia vào metaverse. Đó là lý do tại sao vẫn còn nhiều người hoài về hình thức đầu tư này. Các khoản đầu tư trị giá hàng triệu đô la vào đất ảo đều là rủi ro, nhưng hiển nhiên là có cơ sở để người ta chấp nhận những rủi ro như vậy.
Dẫu sao hiện tại những người nổi tiếng và các ngôi sao lớn đang mua đất ảo vì đủ loại lý do. Một số người nổi tiếng, như Snoop Dogg, cũng bắt đầu đầu tư mua đất ảo để đón đầu xu hướng, hoặc đơn giản vì họ nghĩ rằng điều đó thật thú vị. Những người khác, chẳng hạn như Winklevoss Twins, đầu tư vào đất ảo cho mục đích giáo dục – để xây dựng các cuộc triển lãm nhằm mục đích cung cấp kiến thức cho những người khác về tiền điện tử và metaverse.
Từ đó, người hâm mộ có cơ hội mua các tài sản metaverse gần bên các ngôi sao yêu thích của họ và họ sẵn sàng trả số tiền cao nhất để làm điều đó. Những người quan tâm đến đầu tư bất động sản ảo đang đặt cược sự tăng giá của bất động sản ảo theo thời gian, do đó, nhìn chung họ có xu hướng tăng giá đối với đất ảo. Nếu bạn đang thắc mắc tại sao một số người tin rằng metaverse là cơ hội đầu tư lớn nhất, thì việc đánh giá cao giá trị đất đai là một trong số đó.
Trong PolkaCity, chủ sở hữu bất động sản sẽ có thu nhập thụ động thông qua lãi suất hàng năm. Thật không may, thu nhập thụ động không phải là một tính năng trong tất cả các dự án metaverse và hiển nhiên là luôn có rủi ro khi đầu tư vào một tài sản mà rất lâu mới sinh lời. Sự đa dạng của các hình thức thu nhập này là lý do để bạn nghiên cứu sâu hơn trước khi đầu tư.
4. Làm thế nào để mua bất động sản ảo trong metaverse?
Cũng như trong thế giới thực, đầu tư vào bất động sản ảo đòi hỏi nhiều nghiên cứu và suy xét.
Khá dễ dàng để bạn học được cách mua bất động sản ảo trong metaverse. Quá trình mua bất động sản ảo bắt đầu bằng cách nghiên cứu những dự án metaverse hiện có và quyết định cái nào là tốt nhất cho bạn.
Hầu hết các dự án metaverse đều tồn tại trên nền tảng Blockchain Ethereum, vì vậy, để bắt đầu bạn nên mua một ví hỗ trợ Ethereum, chẳng hạn như MetaMask. Các dự án này, bao gồm The Sandbox và Decentraland, đại diện cho bất động sản và các dịch vụ tương tự với NFT, người dùng có thể mua một dự án thông qua thị trường NFT của dự án.
Giống như trong thực tế, người dùng có thể đưa ra đề nghị mua tài sản ảo trên các thị trường NFT này. Tất nhiên, việc chấp nhận lời đề nghị nào là tùy thuộc vào người bán. Tuy nhiên, sau khi một đề nghị được chấp nhận, NFT sẽ tự động chuyển từ ví của người bán sang người mua thông qua hợp đồng thông minh, thể hiện sự thay đổi về quyền sở hữu kỹ thuật số.
Trong khi kiểm tra đất trong một dự án như Decentraland, bạn có thể sử dụng bản đồ trong trò chơi của nó để nhận ra giá trị của từng khu vực. Ví dụ những bất động sản có giá trị cao trong Decentraland là những khu vực nằm gần các trung tâm thương mại và khu đông dân cư, trong khi các mảnh đất cách xa những khu vực này thường sẽ ít giá trị hơn.
5. Đại lý bất động sản Metaverse (Metaverse real estate agents) là gì?
Các đại lý bất động sản Metaverse tuyên bố cấp quyền sở hữu đất ảo cho các nhà đầu tư dù họ thiếu kiến thức về lĩnh vực này.
Hiện nay, để mua một bất động sản ảo phù hợp với nhu cầu tài chính của mình, các nhà đầu tư có thể tìm đến các đại lý bất động sản metaverse. Nói cho cùng, không phải tất cả mọi người đầu tư vào lĩnh vực này đều quan tâm đến việc thực sự sống hay phát triển tài sản của họ trong metaverse. Họ chỉ muốn đầu tư vào đất ảo và sang tay để kiếm lợi nhuận sau này.
Các đại lý Metaverse tuyên bố sẽ đề xuất hiển thị bất động sản ảo mà không cần người đầu tư phải là một đối tượng tiềm năng của tiền điện tử, chẳng hạn như quản lý nhiều ví và mạng blockchain khác nhau. Các đại lý bất động sản ảo này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua và bán bất động sản ảo, phát triển khu đất, tư vấn và hơn thế nữa. Thậm chí, bạn có thể thuê đất ảo – một ý tưởng tuyệt vời dành cho những người muốn tổ chức sự kiện cùng với các lợi ích khác.
Mặc dù đã có một số nhà đầu tư khẳng định rằng có một đại lý bất động sản metaverse hỗ trợ họ tìm kiếm và quản lý mảnh đất ảo có giá trị, nhưng điều đáng chú ý là đại lý này vẫn chỉ là đầu cơ. Nhiều đại lý trong số này hoạt động trong khu vực không kiểm soát của luật pháp (legal gray area), có nghĩa là bạn không thể làm được gì nếu đại lý đó làm ăn không đàng hoàng hoặc có điều gì đó bất trắc xảy ra
6. Bất động sản trong metaverse đang bùng nổ, nhưng liệu nó có kéo dài?
Việc các nhà đầu tư đang chi hàng triệu USD vào bất động sản ảo trên metaverse không còn là điều bí mật. Nhưng nhiều người trong chúng ta vẫn tự hỏi liệu những khoản đầu tư này có phải là theo “mốt” hay không?
Các tài sản trên metaverse luôn dành được rất nhiều sự tò mò và quan tâm, đặc biệt là từ khi các dự án như Decentraland ra mắt, Facebook đổi tên thành Meta. Các nhà truyền thông xã hội chắc chắn đã phải đối mặt với một số tranh cãi, những không có gì phải tranh cãi khi nói rằng để truy cập vào các nội dung metaverse là rất dễ dàng, bạn chỉ cần tai nghe Oculus VR với giá rất hạt dẻ trên thị trường mà thôi.
Vào tháng 11 năm 2021, Metaverse Group, một công ty bất động sản dựa trên NFT (NFT-based real estate company), đã đầu tư 2,43 triệu USD để mở rộng sang lĩnh vực thời trang kỹ thuật số. Đầu năm 2022, Microsoft đầu tư 68,7 tỷ USD vào Activision Blizzard, một trong những doanh nghiệp trò chơi lớn nhất thế giới, nhằm thúc đẩy metaverse của họ trong những năm tới. Ngay cả Apple cũng tham gia, Giám đốc điều hành Tim Cook tiết lộ rằng doanh nghiệp nghìn tỷ đô la nhận thấy “rất nhiều tiềm năng trong lĩnh vực này và đang có mức đầu tư tương xứng”.
Các công ty này chắc chắn sẽ khám phá các vùng đất ảo cùng với các trò chơi metaverse khác của họ. Không thể dự đoán chính xác mọi thứ sẽ diễn ra như thế nào và các doanh nghiệp lớn đã từng sai lầm bao nhiêu lần trước đây, chỉ có thể chắc chắn rằng có một nguồn tiền lớn đàn được đẩy vào metaverse.